EnglishIVBN voorziet nieuwe investeringen institutionele beleggers; Nota Ruimte vereist vooral bestuurlijke daadkracht lagere overheden
Met de presentatie van de Nota Ruimte heeft het kabinet volgens IVBN eindelijk weer keuzes gemaakt voor bepaalde gebieden en thema's. Aan deze keuzes heeft het de afgelopen jaren juist ontbroken waardoor in veel gevallen meer aandacht werd besteed aan de kwantiteit dan aan de kwaliteit van ontwikkelingen. Gemeenten en provincies komen nu, ook genoopt door financiële omstandigheden, langzaam terug van de grote hoeveelheid aan nieuwe plannen. Het is dan ook vooral zaak om op basis van deze op hoofdlijnen strategische nota, waar de nadruk ligt op decentralisering waar dat mogelijk is, ervoor te zorgen dat de lagere overheden voldoende geëquipeerd zijn om een goed ruimtelijk beleid te kunnen voeren. Een goed ruimtelijk beleid dat volgens IVBN primair gericht moet zijn op versterking van het investerings- en vestigingsklimaat in Nederland. Dit biedt ook institutionele beleggers meer zekerheid op de lange termijn en zo kunnen dergelijke marktpartijen - zoals door het rijk wordt gewenst - blijvend worden betrokken bij ruimtelijke ontwikkelingen op het gebied van wonen, werken en voorzieningen in en om de bestaande steden. Ook bij het beheer van deze ruimte in de zin van de door het kabinet gewenste borging van tenminste de ruimtelijke basiskwaliteiten vervullen institutionele beleggers een belangrijke rol.
De investeringen van institutionele beleggers in woningen, kantoren en winkels bedragen momenteel reeds meer dan € 45 miljard. De komende jaren voorziet IVBN voldoende belangstelling voor nieuwe investeringen, ook omdat vastgoed voor veel institutionele beleggers een aantrekkelijke beleggingscategorie blijft. Een juiste sturingsfilosofie, gericht op het investeren in én aansluiten bij bestaande structuren, alsmede een aantrekkelijk investeringsklimaat voor institutionele beleggers, is hierbij cruciaal. Volgens IVBN biedt de Nota Ruimte hiertoe een eerste aanzet.
Noot voor de redactie Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Drs F.J.W. van Blokland, directeur IVBN tel. 070-3000371 (werk); 06 54 25 24 15 (mobiel) De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN) behartigt de gezamenlijke belangen van grote pensioenfondsen, verzekeringsmaatschappijen, vermogensbeheerders en (al dan niet beursgenoteerde) vastgoedfondsen. De 31 leden hebben voor circa 45 miljard euro aan Nederlands onroerend goed in bezit en dat is circa 95% van het Nederlands institutionele vastgoedvermogen. De bij de IVBN aangesloten vastgoedorganisaties beleggen in woningen, kantoren, winkels en bedrijfsruimten. Zij verhuren circa 175.000 woningen en zijn daarmee de derde aanbiedende partij op de woningmarkt. Het commercieel vastgoed is opgebouwd uit kantoren (circa 6 miljoen m2), winkels (circa 4,5 miljoen m2) , bedrijfsruimten en overig vastgoed, waaronder parkeergarages. Daarmee zijn de institutionele beleggers de belangrijkste commerciële verhuurders van onroerend goed. Al deze beleggingen hebben een belangrijke economische en maatschappelijke functie. IVBN-leden beleggen in vastgoed onder meer met het oogmerk om pensioen- en verzekeringsgelden te kunnen uitkeren. Vastgoedbeleggingen hebben daarmee een belangrijke maatschappelijke betekenis. IVBN is in 1995 opgericht om de gemeenschappelijke belangen van haar leden te behartigen en de bedrijfstak verder te professionaliseren.
Terug