EnglishIVBN in reactie op AD-artikel “Bevries huren vrije huursector voor vijf jaar”:
IVBN in reactie op AD-artikel “Bevries huren vrije huursector voor vijf jaar”:
“Er moet een unanieme focus komen op het stimuleren van de woningmarkt en een gerichte aanpak van excessen”
In reactie op het artikel “Bevries huren vrije huursector voor vijf jaar” in het Algemeen Dagblad van vandaag, waarschuwt IVBN opnieuw voor een onjuiste beeldschets van het vrije huursegment. Zorgvuldigheid is geboden om professionele lange termijn investeerders niet over één kam te scheren met malafide verhuurders. Daar waar er sprake is van excessen- óók binnen het vrije huursegment- moeten die gericht worden aangepakt.
Een politiek drukmiddel in de vorm van een noodknop, zoals door minister Ollongren onderzocht, wijst IVBN ter principale van de hand. De leden van IVBN investeren maatschappelijk kapitaal van institutionele beleggers zoals pensioenfondsen en verzekeraars. Regulering zoals bijvoorbeeld in de vorm van een noodknop brengt dit belangrijke en maatschappelijke systeem én de stabiliteit van de woningmarkt in gevaar. Ook gemeenten kunnen zich allerminst in dit instrument vinden maar om een totaal andere reden, zo staat in het AD te lezen: “De gemeenten schoten dat plan echter meteen af omdat zij vinden dat zij de maximale huurprijzen zélf en veel forser moeten kunnen bepalen”.
Om de woningmarkt aan te jagen moet er unanieme focus komen op het stimuleren van nieuwbouw en investeringen in bestaande bouw (denk aan de verduurzaming) in plaats van afremmen door algemene reguleringsmaatregelen die uiteindelijk alleen maar verliezers kent. In constructieve voorstellen, zoals in het begin juli aangeboden Middenhuurakkoord, doen IVBN en haar leden er alles aan om de woningmarkt gezond te maken waarbij nieuwbouw, beperkte jaarlijkse huurverhogingen en het bestrijden van excessen centraal staan.
Schaarste en excessen kunnen volgens IVBN alleen worden aangepakt door veel meer nieuwbouw in het vrije middenhuursegment. Het gaan reguleren van dit te kleine segment van circa 600.000 huurwoningen, zoals enkele grote gemeenten willen, is géén oplossing en jaagt lange termijn investeerders van deze markt weg. Juist de nieuwbouw van middenhuur moet gestimuleerd worden en dat samen met gemeenten en corporaties.
Terug