Klik hier om de Gedragscode Verkoop 2007 te downloaden
IVBN-leden willen zorgvuldig omgaan met de belangen van hun huurders en willen met deze belangen ook rekening houden bij verkoop van verhuurde woningen. Dat geldt zowel bij verkoop van individuele huurwoningen aan zittende huurders (het zogenaamde uitponden), als bij verkoop van het complex aan een nieuwe eigenaar. Bij complexgewijze verkoop moet de nieuwe eigenaar goed verhuurderschap voortzetten. Als de nieuwe eigenaar wil gaan uitponden, moet ook hij een zorgvuldig verkoopprocedure volgen. Al sinds 1999 hanteren de leden van IVBN daarvoor een gedragscode. Zo regelt de gedragscode bijvoorbeeld dat er geen enkele druk op zittende huurders mag worden uitgeoefend om de door hen gehuurde woning te kopen. Ook mag er geen extreem en ongewoon huurprijsverhogingsbeleid plaatsvinden.
De gedragscode uit 1999 is nu geactualiseerd en verbeterd.
Zo is expliciet opgenomen dat de kopende partij uiterlijk binnen drie maanden na de levering de huurders en de betrokken huurdersorganisatie van het gekochte complex huurwoningen dient te informeren over zijn bedrijfsmatige bedoelingen met het complex en zijn beleid voor het complex. Bij appartementsgebouwen zal de zittende huurder of aspirant-koper op de hoogte worden gebracht van het bestaan van de wettelijk verplichte Vereniging van Eigenaars (VvE) en de financiële positie van de betrokken VvE. Verder is het van groot belang dat de aspirant-koper goed wordt geïnformeerd over de onderhoudstoestand van het gehele complex en de te verwachten kosten van groot onderhoud. IVBN-leden zullen daar aan de hand van een door een externe deskundige of VVE-beheerder opgesteld meerjaren onderhoudsplan voor gaan zorgen. Verder zal de eigenaar die de appartementen individueel uitpondt (zolang hij een meerderheidspositie in de VvE heeft) bevorderen dat een delegatie van zijn huurders van appartementen in het complex als toehoorder bij de VvE-vergaderingen aanwezig kan zijn. De huurdersdelegatie kan dan meepraten. De verbeteringen van de gedragscode zijn mede door inbreng van het IVBN Huurdersplatform tot stand gekomen. In dat platform zijn de verschillende landelijke huurdersplatforms van de individuele leden van IVBN vertegenwoordigd.